买房的时候，咱们皆会和开发商坚毅一份购房合同，其中会明确轨则房屋的位置、户型、面积、价钱等信息。

然则，这些信息，皆是根据开发商的策划图和预售许可证来细目标，并不一定是房屋的实质情况。

在交房的时候，咱们才气知谈房屋的确切面积，也等于房产证上登记的面积。一般来说，房屋的实质面积，皆会和合同商定的面积有一定的过错，这是因为在设立经过中，会受到各式身分的影响，比如施工质地、贪图变更、建筑小吏等等。

根据国度轨则，房屋的过错范围，不成跳动合同商定面积的3%。若是跳动了这个范围，就要按照合同的商定，进行补差价的处理。

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也等于说，若是房屋的实质面积，比合同商定的面积大，那么开发商就要给咱们补差价；若是房屋的实质面积，比合同商定的面积小，那么咱们就要给开发商补差价。

这笔钱，关于咱们来说，历害常蹙迫的，因为它关系到咱们的利益和权益。若是咱们不足时去要，就可能会被开发商私吞了，形成咱们的经济亏本。那么，咱们应该如何去要这笔钱呢？

一、拿到房产证的第一时代，要检讨登记信息

拿到房产证后赌钱赚钱官方登录，咱们的第一步，等于要检讨房产证上的登记信息，望望是否和合同商定的一致。主要要检讨的信息，有以下几点：

房屋的权属东谈主，也等于咱们的名字，是否正确无误；房屋的坐落位置，也等于房屋的地址，是否和合同商定的一致；房屋的用途，也等于房屋的性质，比如住宅、贸易、办公等，是否和合同商定的一致；房屋的建筑面积，也等于房屋的实质面积，是否和合同商定的面积有过错，过错是否跳动了3%的范围；房屋的共多情况，也等于房屋是否有共有东谈主，共有东谈主的名字和份额是否正确无误；

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若是咱们发现房产证上的登记信息，有任何的乌有粗略不得当合同商定的情况，咱们就要立即向开发商提议异议，并要求其尽快修订。若是开发商隔断粗略拖延，咱们就要向房地产管制部门粗略法院投诉粗略告状，负责咱们的正当权益。

二、拿到房产证的同期，也得保留一些必要的票据

拿到房产证后，咱们的第二步，等于要保留一些必要的票据，手脚咱们和开发商进行补差价的依据。主要要保留的票据，有以下几种：

购房合同，这是咱们和开发商之间的法律商定，其中轨则了房屋的位置、户型、面积、价钱等信息，以及补差价的神态和条款；竣事验收证，这是开发商在房屋竣事后，向房地产管制部门肯求的一种证件，其中记载了房屋的实质图和实质面积等信息；交房清单，这是开发商在交房的时候，给咱们的一份清单，其中列明了房屋的各项递次和斥地的情况，以及是否有颓势粗略损坏等情况；交房验收单，这是咱们在交房的时候，和开发商坚毅的一份票据，其中证据了房屋的托福情况，以及是否有异议粗略保属想法等情况；付款凭证，这是咱们在购房经过中，向开发商支付房款的凭证，比如银行转账单、收条、发票等，其中记载了咱们的付款时代、金额、神态等信息。

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这些票据，皆是咱们和开发商进行补差价的蹙迫笔据，不错解释咱们的付款情况，以及房屋的面积变化情况。

三、拿到房产证后，要和开发商拿补差价的钱

拿到房产证后，咱们的第三步，等于要和开发商拿补差价的钱。这笔钱，是根据房屋的实质面积和合同商定的面积之间的差额，按照合同商定的价钱，进行预计的。

比如，若是咱们买的屋子，合同商定的面积是100宽绰米，价钱是2万元/宽绰米，那么咱们应该支付的房款是200万元。

然则，若是房产证上登记的面积是102宽绰米，那么咱们就少付了4万元的房款。这4万元，等于咱们应该补给开发商的差价。同理，若是房产证上登记的面积是98宽绰米，那么咱们就多付了4万元的房款。这4万元，等于咱们应该从开发商何处拿回顾的补差价。

那么，咱们应该如何和开发商拿补差价的钱呢？主要有以下几个本领：

第一步，向开发商提议补差价的要求。咱们要在拿到房产证后的一个月内，向开发商提议补差价的要求，不然就可能失去这个职权。第二步，和开发商协商补差价的神态和时代。若是开发商快乐咱们的补差价的要求，那么咱们就要和开发商协商补差价的神态和时代。第三步，按照公约，完成补差价的交游。若是开发商按照公约，实时地给咱们支付了现款粗略转账，粗略提供了相应的行状粗略物品，那么咱们就要按照公约，给开发商出具一份收款凭证粗略验收单，其中要诠释咱们仍是收到了补差价的金额粗略物品，并要盖印粗略署名，以及留住咱们的干系神态。第四步，若是开发商隔断粗略拖延补差价，要实时维权。若是开发商不快乐咱们的补差价的要求，粗略不按照公约，给咱们支付现款粗略转账，粗略提供相应的行状粗略物品，那么咱们就要实时维权。

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写在终末

拿到房产证后，要和开发商去要这笔钱，不然就会被私吞了，这是咱们买房的一个蹙迫的环节，亦然咱们的一个正当的职权。

咱们要珍摄，拿到房产证后，要实时检讨登记信息，保留必要的票据，向开发商提议补差价的要求，和开发商协商补差价的神态和时代，按照公约，完成补差价的交游，若是开发商隔断粗略拖延补差价，要实时维权。

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