好意思国世界房地产牙东说念主协会(NAR)发布的最新数据走漏，2025年4月好意思国成屋销售环比下滑0.5%，经季节调度后的年化销售总量为400万套，较客岁同期下落2%。尽管销售放缓，但全好意思成屋销售价钱中位数却同比上升1.8%至41.4万好意思元，创下4月份历史新高，这亦然献媚第22个月同比上升。

　　数据走漏，4月份好意思国成屋库存显赫加多，总量达145万套，环比大增9%，同比则上升20.8%，为近五年来最高水平。以现时销售速率策划，库存格外于4.4个月的供应量，较3月的4.0个月和客岁4月的3.5个月均有上升。

　　 NAR首席经济学家Lawrence Yun示意：“尽管近三年来好意思国新增了700万个工作岗亭，但房屋销售仍看护在疫情前泛泛水平的75%摆布。这阐明阛阓存在多数被压抑的购房需求，一朝按揭利率彰着下落，这部分需求可能会赶紧开释。”

　　4月份，各类成屋(包括独栋住宅、联排别墅、公寓和融合公寓)的销售价钱中位数为41.4万好意思元。东北和中西部地区房价出现上升，而南部和西部则略有下落。

　　4月初度购房者在全体销售中的占比为34%，高于3月的32%和客岁同期的33%。不外，从2024年11月发布的NAR年度购房者与卖方拜访阐明来看，年均初度购房者占比仅为24%，为历史最低水平。

　　与此同期，现款购房比例降至25%，低于3月的26%和客岁同期的28%。投资者和度假型购房者占比看护在15%，略低于客岁同期的16%。

　　笔据NAR的房地产牙东说念主信心指数，4月份房产平均上市时代为29天，较3月的36六合落，但仍高于客岁同期的26天。受困房影响的往返仅占销售总量的2%，保握安稳。

　　笔据房利好意思5月15日发布的数据，30年期固定典质贷款平均利率为6.81%，较前一周的6.76%略有上升，但仍低于一年前的7.02%。

　　在不同物业类型中：独栋住宅销售年化为363万套赌钱赚钱app，环比下落0.3%，同比减少1.4%；中位数房价上升1.7%至41.8万好意思元；公寓及融合公寓销售年化为37万套，环比下落2.6%，同比减少7.5%；中位数房价上升1.4%至37.01万好意思元。